Sayın Üyemiz,
TOBB tarafından Odamıza iletilen yazıda, 31 Mart 2020’de Ukrayna’da tarımsal amaçla kullanılan arazi satış moratoryumu 10.10.2019 tarihli 2178-10 sayılı Yasanın Ukrayna Parlamentosu tarafından onaylanan yasa ile kaldırıldığı, dolayısıyla Ukrayna’dan arazi alımına yeni kriterler getirildiği bildirilerek konunun üyelerimize duyurulması talep edilmektedir.
Söz konusu Kanun ile öngörülen hususlar aşağıda yer almaktadır:
*1 Temmuz 2021 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde Ukrayna’da tarımsal arazi
satışı konusundaki moratoryum kaldırılmaktadır
*Haziran 2021’den 1 Ocak 2024’e kadar, bir alıcıya 100 hektardan fazla arazinin
satılamamasına yönelik arazi alımlarında kısıtlamalar uygulanacaktır. 2024 yılından
itibaren geçerli olacak şekilde bir alıcıya en fazla satılabilecek arazi azami limiti 10 bin
hektara çıkarılacaktır.
*2021 yılından 1 Ocak 2024 tarihine kadar sadece gerçek kişiler arazi satın alma
hakkına sahip olacaktır. 1 Ocak 2024’ten sonra ancak tüzel kişilikler tarım
arazilerini satın alma hakkına sahip olacaktır. Söz konusu madde ile;
Ukrayna’da faaliyet gösteren Türk firmalarımız Ukrayna menşeili bir şirket
kurarak tarım arazilerini satın alma hakkını elde edebileceklerdir.
*Yabancılara arazi satın alma hakkı tanınmasıyla ilgili husus ulusal referandum ile
ayrıca çözülecektir. Ancak, referandumun sonuçlarına rağmen, yabancılar için
Ukrayna devlet sınırından 50 km’ye yakınlarında bulunan arazileri satın almak yasak
olacaktır.
*2023 yılından itibaren, terör örgütlerinin üyesi olup Rusya devleti vatandaşlarına ait
olan şirketler Ukrayna arazilerini satın alamayacaklardır.
*Ayrıca, arazi alma yasağı yabancı ülkelerin sahip olduğu şirketler, offshore şirketleri
veya kurucuları (beneficiary) tespit edilmesi mümkün olmayan şirketler için
uygulanacaktır.
*Para aklama mücadelesi konusunda işbirliğinde bulunmayan şirketler, yasadışı yolu ile
para kazanan şirketler ve yaptırımların uygulandığı şirketler Ukrayna tarım arazilerini
satın alamayacaklardır.
*Arazi kiralayan kişi/şirket arazi satın alınmasında rüçhan hakkına sahiptir.
*Arazi üzerinde çalışan ve 2010 yılından geç olmamak üzere kullanma hakkına sahip
kiracılar tarım ihalelerine katılmadan 10 yıla kadar taksitle adı geçen araziyi satın
alabilecekler. Alıcı, ilk ödemeden hemen sonra mülkiyet hakkını kazanacaktır. Kiracı,
araziyi satın almak için rüçhan hakkını başka bir kişiye devretme şansına sahiptir,
ancak arazi sahibi bu konuda yazılı olarak bildirilmelidir.
*Bankalar arazinin krediye teminat olarak verilmesi halinde arazinin sahibi olabilirler.
Finansal kurumu araziyi aldıktan iki yıl içinde bu tür arsaları satmak zorundadır.
*İlk iki yıl içinde devlet arazilerinin satışı için yasak uygulanacaktır.
